Código: 16725

Endereço: Rua Doutor José de Queirós Aranha, 267

Complemento: 000

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Rua Vergueiro

Bairro: VILA MARIANA

Condomínio: Condomínio Gomes

IPTU: 200,00

Condomínio: R$ 1.081,40

Observação Valor: Valor mensal de IPTU

Área Total: 97,00 m²

Área Útil: 97,00 m²

Construído em: 1954

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Banheiros: 2

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 9.278,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Corretor Responsável

José de Fatima Azevedo CRECI: 047866 (11) 99933-2108

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Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda na Rua Dr. José Queirós Aranha, 267, Vila Mariana - Próximo à Estação de Metrô Ana Rosa (Linha 1 - Azul)

Com 97m²
- Sala de Estar e Jantar;;
- Cozinha;
- 03 Dormitórios;
- 02 Banheiros;
- 01 Vaga;
- Despensa;
- Área de Serviço;
- Sol da manhã;
- Apartamento Terréo;

Condominio com:
- Garagem;
- Quadra;
- Playground;
- Vista Livre;

Localização:
À 300m da Estação de Metrô Ana Rosa (Linha 1 - Azul)
300m da Rua Vergueiro;
900m da Estação Paraíso (Linha 1 - Azul);
9 min de Carro atpe o Shopping Pátio Paulista;
15 min de Carro até o Parque Ibirapuera;
15 min de Carro até o Shopping Metrô Santa Cruz;

Proximidades: Hospitais, Bares e Restaurantes, Escola/Faculdade, Estações de Metrô, Farmácia, Teatro, Museu, Sesc e Supermercado.

Faça Uma Visita, Venha Conhecer !!!!

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Áreas Comuns

Playground

Quadra

Áreas Privativas

Churrasqueira

Depósito Privativo

Jardim

Quintal

Características

Aceita Pets

Área livre

Garagem

Sol da Manhã

Vista Livre

Cômodos

3 Quartos

Área de Serviço

Banheiro

Cozinha

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Estações Trêm/Metrô

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

📍 Localização Estratégica

Apenas 300m da Estação Ana Rosa (Linha Azul) — acesso rápido ao metrô facilita deslocamentos pela cidade.
Próximo à Rua Vergueiro e Estação Paraíso, conectando a importantes vias e linhas de transporte.
Mobilidade urbana privilegiada: fácil acesso a shoppings, parques e centros comerciais.
- 9 min do Shopping Pátio Paulista
- 15 min do Parque Ibirapuera
- 15 min do Shopping Metrô Santa Cruz

Observações

🏡 Características do Imóvel

Área generosa de 97m², ideal para famílias ou quem busca mais espaço.
03 dormitórios, o que oferece versatilidade para quartos, escritório ou sala de hobbies.
02 banheiros, garantindo conforto para moradores e visitantes.
01 vaga de garagem, excelente diferencial na região.
Ambientes bem distribuídos: sala e cozinha separadas, favorecendo organização e privacidade.

Mapa de Localização

Rua-Doutor-José-de-Queirós-Aranha,267,VILA-MARIANA,São-Paulo-SP,-04106-061
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Central de Negócios

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Rua Guilherme Asbahr Neto, 200, Cj. 4, Ch. Monte Alegre - São Paulo/SP
(11) 5524-1005
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Creci.26670-J