Código: 2026

Endereço: Rua Nove de Julho, 95

Complemento: 000

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Avenida Adolfo Pinheiro

Bairro: ALTO DA BOA VISTA

Condomínio: Condomínio Edifício Marco I

IPTU: 54,72

Condomínio: R$ 1.128,38

Observação Valor: IPTU mensal

Área Total: 85,00 m²

Área Útil: 85,00 m²

Construído em: 1983

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 9.282,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Corretor Responsável

José de Fatima Azevedo CRECI: 047866 (11) 99933-2108

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Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda na Rua Nove de Julho, 95, Alto da Boa Vista - Próximo a Avenida Adolfo Pinheiro.

Com 85m²
- Sala com dois ambientes;
- 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte;
- 03 Banheiros;
- Dependência de empregada;
- 01 vaga de garagem;
- Área de Serviço.

Condomínio, conta com:
- Gerador de Energbia;
- Quadra de Esportes;
- Salão de Festas;
- Academia;
- Brinquedoteca;
- Área de Lazer;
- Portaria 24hrs;
- Garagem.

Apartamento em ponto estratégico da Zona Sul de São Paulo:

- 71m da Av. Adolfo Pinheiro;

- 85m da Av. Santo Amaro;

- 120m da Av. João Dias;

- 400m da Estação Alto da Boa Vista (Linha 5-Lilás);

- 800m da Estação Adolfo Pinheiro;

- 10 min de carro até o Shopping Largo Treze;

Proximidades: Trem/Metrô, Shopping, Hospital, Escolas/Universidade, Bares/Restaurantes, Farmácia, Supermercado.

A Azera se reserva ao direito de corrigir erros de digitação. O preço e as condições do anúncio poderão ser alterados sem aviso prévio. Para maiores informações consulte nossos corretores.

Áreas Comuns

Academia

Brinquedotéca

Espaço Gourmet

Salão de Festas

Área Livre

Quadra

Características

Aceita Pets

Andar Alto

Ar Condicionado

Área livre

Elevadores

Garagem

Portaria 24hrs

Sol da Manhã

Vista Livre

Cômodos

3 Quartos

Área de Serviço

Banheiro

Cozinha

Dep. Emp.

Quarto

Sala

Sala Jantar

Suíte

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Estações Trêm/Metrô

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Este imóvel está estrategicamente situado em uma das regiões mais bem conectadas da Zona Sul de São Paulo, oferecendo mobilidade, conveniência e acesso rápido a serviços essenciais.

Diferencial: a combinação de proximidade com grandes avenidas, duas estações de metrô e shopping center torna este imóvel ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida.

Observações

O imóvel possui vista livre e ensolarada voltada para o lado oeste, com frente para a Granja Julieta, garantindo luminosidade e privacidade em todos os ambientes (salas, quartos e área de serviço).

Diferenciais da reforma recente:

Piso laminado Eucatex novo nas salas e quartos
Armários novos nos banheiros e na cozinha
Luminárias novas
Pintura nova
Armários embutidos nos quartos

Mapa de Localização

Rua-Nove-de-Julho,95,ALTO-DA-BOA-VISTA,São-Paulo-SP,-04739-010
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

AZERA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA
Rua Guilherme Asbahr Neto, 200, Cj. 4, Ch. Monte Alegre - São Paulo/SP
(11) 5524-1005
atendimento@azera.net.br
Creci.26670-J